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一、采购项目名称：中原农谷创投凤栖苑保障性租赁住房项目消防维保

二、采购人名称：新乡市领科管理有限公司

三、项目地点：新乡市平原示范区

四、项目概况

本项目位于通惠河路以北、永定河路以南、尧山路以西、嵩山大道以东, 为高层住宅小区，总建筑面积112359.04平方米。

五、范围内容

对中原农谷创投凤栖苑保障性租赁住房项目的所有消防设施进行维护保养，包括但不限于消防供配电设施、火灾自动报警系统、电气火灾监控系统、可燃气体探测报警系统、消防供水设施、消火栓（消防炮）灭火系统、自动喷水灭火系统、泡沫灭火系统、气体灭火系统、机械加压送风系统、机械排烟系统、应急照明和疏散指示标志、应急广播系统、消防专用电话、防火分隔设施、消防电梯、细水雾灭火系统、干粉灭火系统等，具体以项目实际的消防系统设施为准。

两年质保期内消防设施需要维修的，中标人提供详细的问题清单由招标人督促原施工单位进行维修，除维修外的包括但不限于巡查、月（季、年）检、保养及消防相关规范、消防相关行政部门规定的其他工作内容由中标人负责。质保期满后消防设施需要维修的，由中标人负责维修，并负责除维修外的包括但不限于巡查、月（季、年）检、保养及消防相关规范、消防相关行政部门规定的其他工作内容。

六、采购控制价：控制价为前两年固定全费用单价0.3元/平方米/年，第三年固定全费用单价为0.45元/平方米/年，控制价总价117976.99元，以上控制价费用包含且不限于服务费、管理费、税费、保险费、利润等费用，超出以上控制价将视为无效报价予以作废处理。

七、报价人资格要求：

1、须具有独立的企业法人资格，具有有效的营业执照；

2、应为录入社会消防技术服务信息系统单位。

3、本项目不接受联合体报价。

八、合同工期：3年。

九、质量要求：满足甲方及合同要求。

十、获取采购文件的方式：

报价单位通过下方百度网盘链接自行下载电子版采购文件：

链接:https://pan.baidu.com/s/1SEDu5LMEenk46YOYXbIKEQ 提取码: rnks

十一、报价文件的提交截止时间及地点：

1、提交报价文件截止时间：2026年10月26日下午15：00.

2、提交报价文件地点：新乡市平原示范区红旗渠路与嵩山大道交叉口向东350米新乡创投公司507号楼二层会议室。

3、报价人应于报价截止时间前20分钟开始递交报价文件，报价文件递交截止时间（开标）后送达的或者未送达指定地点的报价文件恕不接收。

十二、履约保证金

中标单位收到招标人通知后5个工作日内递交履约保证金5000元，不按规定时间递交履约保证金者视为放弃中标资格。

十三、其它要求：

1、报价人自行踏勘现场，了解项目情况；报价时严格按照询价函内容及附件进行报价，有任何疑问可在开标前一天书面提出，我方会以答疑形式回复，答疑作为采购文件的有效组成部分。

2、单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加报价；法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得在同一采购项目相同标段中同时参加报价。

3、前两年及第三年单价均不得超控制单价。

十四、联系方式：

采购人：新乡市领科管理有限公司

地址：新乡市平原示范区红旗渠路与嵩山大道交叉口向东350米新乡创投公司

联系人：李先生

电话：15617177036

2026年10月23日